来源：建筑周
住宅外立面就像一座城市的外衣
作为城市的颜值代表
带给外界不一样的视觉体验
也深刻影响着住宅的实用性能
那什么才是好的立面？
不仅要持久耐用、历久弥新
更要极具辨识度且质感上乘
好的立面除了颜值高外
对楼盘的保值增值也起到关键的作用
01.
住宅外立面的发展
建筑是一个时代的镜子
建筑立面是建筑风格最直接的表现形式
反应不同时期的建筑艺术形式和审美取向
中国商品房建筑立面风格的发展
大致分为以下几个阶段:
中国商品住宅建筑立面风格演变，图片来源品牌万脑
「第一阶段：80-90年代初期」
早年国内住宅多以满足居住需求为主
外立面要求经济牢固
板式高层和塔式高层立面模数化、规格化
直上直下，不作分段，不作变化
「第二阶段：90年代末-年」这个时期的住宅风格百花齐放西方古典建筑风格盛行包含西班牙风格、新欧式古典主义风格ArtDeco风格等等
西班牙风格特点：白墙、红瓦层次鲜明起伏的屋面模仿欧式建筑的外观质感新欧式古典风格特点：新欧式古典风格注重整体的比例强调整体的严谨，多以“三段式”处理底部多为石材，顶部形式较复杂结合不同材质体现稳重、大气的特点营造一种古典的秩序感ArtDeco风格特点：介于古典与现代风格之间融合了立体派、构成主义等多种理论既有现代主义的简约而不简单又有古典主义的精致而不繁琐的特点强调竖向线条，形体常呈现阶梯状收分「第三阶段：-至今」建筑立面更加多样化公建化、现代风格、简约风格较多
新中式风格通常较中国传统风格简洁
色彩上以灰色调为主
以重新设计的具有民族特色的
标识符号表现传统的结构形式
现代风格提倡突破创新
注重新材料和新结构搭配的简洁现代美
追求实用性，认为少就是多，简即是美
从以上的立面演变可以看出
主流审美趋势是
在建筑造型上“去繁化简”
在细节工艺上“由粗到精”
颜色上也更加和谐统一
02.
外立面该怎么设计？
目前住宅市场立面风格的标准
更加包容、多样化
尤其是高端住宅
整体呈现的是去装饰化、去风格化
在简约、纯粹的建筑形式下通过线条、材质、功能细节等营造产品调性
优秀的住宅立面设计
常从以下三个方面入手
立面材料、立面造型、立面色彩
「表现手法一：立面材料」
常见的住宅外立面材料运用
一般可分为六大类
面砖、涂料、铝板
真石漆、干挂石材、玻璃幕墙
区别如下：
图片来源产品力研究中心
现在越来越多的项目外立面建材更高级了
其中铝板和玻璃幕墙成为大多豪宅的选择
也有其他多元化的结合运用
01.铝板+玻璃
玻璃和铝板的表面经过处理后
产生的金属光泽感
在阳光照射下呈独有贵气
苏州大象山舍：
大面积玻璃幕墙和灰色系铝板材料相结合
中海甲叁號院：
大面积的玻璃带来很强的通透性
而铝板金属质感的灰色与白色碰撞
加上整体线条之美
营造出不一样的高级感
康桥美庐湾：
外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板
金属点缀增加了建筑线条美感
配以香槟金及灰色的搭配
雅致的美感跃然而上
02.玻璃+铝板+石材
重庆保亿御江临风：
外墙铝板的大尺度
再次证明这个项目在成本投入上的大尺度
它每块铝板的面积
大约要比市面上其它用铝板的楼盘
大出30%左右，这样做的好处是接缝更少
看起来更好看
缺点就是铝板的厚度得更厚，成本得更高
宁波天一晓著：
极高的窗墙比
加之葡萄牙米黄砂岩和金属铝板的双buff
浅香槟金的幕墙搭配深香槟金的线条包边
奢华感迎面而来
安徽置地凤起钱潮：
石材+窗框铜色铝板+全面超白玻
03.玻璃+石材+紫铜
瀚海·观象：
立面设计巧妙结合纯进口天然石材
通透灵动的玻璃
紫铜收边点缀的金属线条
使建筑凝练出清雅精粹的设计气韵
精致而不繁琐
04.玻璃+铝板+石材+涂料
重庆绿城蘭园:
立面以珍珠蓝涂料、石材
银灰色的金属型
蓝灰色Low-E玻璃作为主要材料
去除复杂的装饰构建与线脚
在飘窗外立面节点处理上
飘窗上下两部分均采用窗系统
通过简洁的变截面铝型材
实现上下窗扇的平顺交接
结合户型的优化设计
让建筑外轮廓尽可能平整
「表现手法二：立面造型设计」
01.流线线条设计
曲线建筑因为工艺复杂品质好
视觉奢华豪宅范，所以深受顶豪圈层喜爱
成为豪宅的“符号标志”
世茂北京天誉效果图
厦门恒禾七尚
成都麓湖云龙阁
郑州建业新筑游艇独墅设计理念示意图
02.造型概念化设计
运用概念化立面的手法传达立意
呈现出独特的个性，让人的记忆更加深刻
融创金成杭源里
舟山山海立面：
意向海洋韵味，超长的连贯建筑体量
搭配流动曲线波浪式立面设计
强调水平向线条的延展与律动
03.简约边框设计
如今的项目，立面边框越做越细了
甚至做到了近乎“无边框设计”的潮流外立面
不仅整体立面更简洁轻盈更美
也为了室内空间更大化的采光和视野
融信万科·古翠隐秀窄边线条勾勒
杭州大家:
窗框金色细线条勾勒+白色铝板立面
04.大窗墙比设计
在外立面的打造中
窗作为最基础的元素
对整体立面效果影响较大
其设计不仅要保证通风采光、提升观景功能
还需考虑节能、保温、防风、隔音
防坠落等问题,窗墙比数值越大
建筑立面的质感越高级
苏州大象山舍
重庆龙湖尘林间
「表现手法三：高级色彩营造」
住宅的色彩使用，往往有规可循
通常原则是——综合运用冷暖与对比
和谐与反差的不同手法
高档住宅多用整体和谐中性色调
局部（点缀色）对比反差强化细节
近1-2年以来，“中性灰"
"性冷淡"的风格开始逐步流行
统一性、简约化、低饱和度的
色彩选择让建筑更富高级感
中国铁建·西派浣花：
香槟金色金属线条的运用是
西派城立面的重要特征之一
温暖的色调营造出住宅社区
应有的归属感和浪漫氛围
中国铁建·西派城：
白与蓝，互为呼应，互相添色
无论是远观还是近赏
均能给人以一种素净清灵之感
绿城建发-沁园：
高颜值黑珍珠立面
深灰色玻璃加铝板的搭配
通体乌黑的外立面
炫酷、简约的高级感不言而喻
铂悦天汇：
专门定制的高级灰”、“高级金两种色彩
隐喻重庆独特的天气和人们热情的性格
最后配以高墙窗比外窗设计
成就重庆独特颜值立面
通过以上表现方式可以看出
目前市场上的住宅立面更加多样化
通过结构、线条、材质营造轻盈感
玻璃幕墙带来极致通透感
流体线条打造轻柔动感
颜色使用上突出格调高级感
这美轮美奂的建筑轮廓背后
是一次次精妙用心的设计~
03.
高端住宅立面设计案例赏析
重庆龙湖尘林间/成执设计
尘林间的立面设计以现代构成为基调删繁就简，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡提升舒适度，清晰明确的功能体块咬接大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅采用银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料顶部造型简洁方正，提升了建筑的精气神
▲建筑设计图
▲立面生成图
成都武侯金茂府一期
注重形体和比例清晰明确的体块交接去除繁杂的外部装饰构件大体块的虚实对比立面上采用大面积玻璃铝线脚等现代建筑材料突显建筑的精致感色彩上采用深灰色香槟银色的类奢侈品配色效果沉稳、大气
苏州大象山舍/致逸设计
大象山舍立面设计采用了“类幕墙”的窗体系以幕墙体系的精致序列为其美学及视觉追求并贯穿沿用于整个项目大面积玻璃幕墙和灰色系铝板材料的使用追求不规则中的建筑美感与视觉冲击同时也消解了大尺度的楼面宽带来的压迫感
绿城建发-沁园/GLA沁园采用了去风格化的极简公建化风格吸取自superflat极致理念外立面采用了蜂窝铝板与深色欧洲灰玻璃利用铝型材的细腻勾勒出蜂窝铝板与大面lowe玻璃的通透几何形态而深灰的颜色则希望能去风格融于环境低调的铝面效果与高反镜面玻璃则是能更好的反馈周边的光暗变化以不变的形态营造出无穷的遐想和可能达到境生于象外的艺术效果△窗台大样图△阳台大样图郑州瀚海晴宇瀚海晴宇塑造了创新的公建化住宅建筑立面它行云流水般的跳层处理极具趣味性和标志性成为了这座城市的名片康桥美庐湾：SCDA
仁恒·运河时代