前不久，成都二批次土拍结束，青羊区再一次脱颖而出，4宗地全部成交，3宗地清水限价破3万/㎡。
但是，几家欢喜几家愁，有人高兴于自己的房屋更加值钱，也有人叹息“房价好贵”。
不用担心，本着为大家服务的原则，我们决心将进行到底！
老规矩，本期我们依然针对的是刚需购房者，如果有改善购房者想看，我们也欢迎。
话不多说，直接上才艺！
本期关键词：外光华、低总价、房龄小、教育资源
这次介绍的四个小区：长虹和悦府、荣盛花语城、国一梦巢、保利香槟光华，均位于外光华，地处三环和绕城之间，项目分布如下图红色标注。
△各小区的区位图（成都购房通制图）
由于各小区之间距离比较近，区位配套方面就先为大家统一介绍了。
交通方面：外光华的发展起步期较早，交通路网已经相对比较完善。三环路、光华大道、日月大道等皆为城市大动脉，驱车出行十分便捷。
△光华大道（实拍）
虽然说只有2条已建成的地铁线路（4号线、9号线），但是由于各小区距离4号线中坝站都相对较近，对于地铁出行的住户来说，也不会特别困难。
△中坝地铁站（实拍）
等到在建的地铁13号线（一期）通车，保利香槟光华的门口就是万家湾站，非常方便。
教育方面：青羊区的教育资源不用讲，基本上每个小区附近都有一所学校。典型的“足不出区，从幼儿园读到高中”。
四个小区周边涵盖了树德中学（光华校区）、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都同辉（国际）学校、成都实验小学（西区）分校、成都泡桐树幼儿园、泡桐树小学（绿舟校区）、草堂小学（子美小区）、成都市五幼等优质教育资源。
△树德中学光华校区（实拍）
根据官方年青羊区小学入学划片显示，长虹和悦府与荣盛花语城的儿童可以就读“成都市同辉（国际）学校”。
△青羊教育截图
保利香槟光华和国梦一巢的儿童可以就读“成都市实验小学（西区分校）”。
△青羊教育截图
根据官方年成都小升初划片显示，四个小区均属于家长们口中的“青六区”，小升初的教育资源相对青羊的其他片区要稍弱一些。
△成都教育发布截图
商业方面：y1s1，青羊区的大型商业虽然比较匮乏，但是基本上都集中在了外光华。
小区米半径范围内，就包含了鹏瑞利广场、中铁西城新天地、青羊万达三个大型商业综合体，基本上出门步行可达。
△青羊万达广场（实拍）
除此以外，众多的社区型商业也能满足住户的日常生活需求。
医疗方面：片区的医疗资源相对较少，大型医疗机构仅有医院（三甲），对于孕妇来说比较友好。
△成医院（实拍）
稍医院、四川省妇幼保健院、医院、医院（三甲）、医院（三甲）等。
休闲方面：都说青羊是西贵之地，但是对于外光华来说，主要是以城市发展为主，休闲景观资源相对受限。
对于喜欢运动的朋友来说，FF体育公园就在保利香槟光华楼下，非常方便。
△FF体育公园（实拍）
稍远一些的，还可以去内光华的清水河公园、东坡公园，内金沙的金沙遗址、黄忠公园，或是绕城外的非遗博览园。
区位和配套介绍完了，下面开始进入正题。
长虹和悦府
区域：青羊区
梯户比：两梯六户
挂牌房源建面约：60-㎡
挂牌总价段：约-万元
交房时间：年
物业形态：15/20F高层
所需购房资格：主城五区
二手房挂牌价
贝壳二手房交易平台显示，长虹和悦府目前有59套房源在售，最近的挂牌均价在2.54万/㎡左右，房客比为“客多房少”。
△贝壳APP截图
从总价段来看，在售二手房的价格在-万，上车门槛相对较低，比较适合刚需入门的购房者。
△贝壳
